Maison 123 m² à Saint-Mars-Sur-La-Futaie

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon sur sous-sol complet offre une surface habitable de 123 m² et est implanté sur un terrain total de 9 446 m², comprenant un champ attenant de plus de 7 700 m², idéal pour accueillir des animaux, chevaux ou pour un projet de vie au vert.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée

- Séjour lumineux de 26 m² avec foyer fermé

- Deux chambres

- WC indépendant avec lave-mains

- Salle d'eau avec douche à l'italienne

À l'étage :

- Deux chambres et une grande chambre / salle de jeux de 20 m²

- Salle de bain

- WC indépendant

Sous-sol complet :

- Buanderie

- Chaufferie

- Grand garage avec porte automatisée, pouvant accueillir deux véhicules,

- Cave à vin

Prestations & équipements :

- Huisseries PVC avec volets roulants électriques

- Couverture en ardoise en bon état

- Absence d'amiante

- Travaux récents : Pompe à chaleur et Ballon thermodynamique (installés en 2022), tableau électrique récent

Extérieurs :

- Grand terrain avec champ attenant de 7700 m²

- Arbres fruitiers : cerisier, prunier, pommier.

- Chalet de jardin, parfait pour stocker les outils de jardin ou pour bricoler !

Situation géographique :

Idéalement située, au carrefour de la Mayenne, de l'Ille-et-Vilaine et de la Manche :

- 15 min d'Ernée ou de Gorron

- 20 min de Fougères / Saint-Hilaire du Harcouêt

- Moins d'1h du Mt-St-Michel et des plages

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 662 ¤ (maison et terrains inclus)

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 197 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33529876)