Appartement 350 m² à L'hopital

? Avis aux investisseurs en quête d'un investissement rentable, sécurisé et offrant un potentiel d'évolution. ?

Immeuble de rapport en monopropriété – Environ 350 m² habitables – Terrain d'environ 900 m²

Situé dans un secteur calme et recherché de L'Hôpital, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et pérenne.

Édifié sur un terrain d'environ 900 m², avec une partie pouvant être constructible, ce bien bénéficie d'un fort potentiel de valorisation. Son implantation sur deux rues offre une excellente accessibilité ainsi que de nombreuses places de stationnement à l'avant et à l'arrière de l'immeuble.

L'immeuble est composé de 6 appartements, tous disposant d'une entrée indépendante, et ne nécessite aucun travaux.

Composition de l'immeuble :

? Appartement n°1 – F3 – Environ 93 m²

Grand séjour
2 belles chambres
Grande cuisine équipée
Salle de bains
WC séparé
Chauffage par panneaux rayonnants

? Appartement n°2 – F4 – Environ 67 m²

Entrée
Grand séjour
Cuisine équipée ouverte sur le séjour
3 chambres
Salle de bains avec douche
WC séparé
Terrasse
Chauffage par panneaux rayonnants

? Appartement n°3 – F4 – Environ 70 m²

Grand séjour
Grande cuisine équipée
3 chambres
Salle de bains avec douche
WC séparé
Buanderie
Terrasse
Chauffage par panneaux rayonnants

? Appartement n°4 – F4 – Environ 60 m²

Entrée
Séjour avec cuisine
3 chambres
Salle de bains avec WC
Chauffage par panneaux rayonnants

? Appartement n°5 – F2 – Environ 40 m²

Séjour avec cuisine
1 chambre
Salle de bains avec WC
Chauffage par panneaux rayonnants

? Appartement n°6 – Studio – Environ 35 m²

Pièce de vie
Cuisine
1 espace chambre
Salle de bains avec WC
Chauffage par panneaux rayonnants

? Revenus locatifs : 3 600 ¤ / mois, soit 43 200 ¤ de loyers annuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LOTZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 943595876.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33530850)