Appartement 16 m² à Paris-10e

Iad France - Eddine Boudghene vous propose : * Studio de 16.75 m² au calme et idéalement situé - paris 10 ème, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif *

Découvrez ce charmant studio à restaurer, au premier étage d'un immeuble parisien typique, son atout majeur réside dans son emplacement en fond de copropriété ( dernier bâtiment sur cour ), ce qui vous garantit un calme absolu et une tranquillité rare, totalement préservée de l'animation de la rue.

Bien agencé, l'appartement s'ouvre sur la pièce principale 11,15 m² ( facile à meubler ). Contrairement à beaucoup de biens de cette surface, il dispose d'une véritable cuisine séparée, idéale pour cuisiner confortablement sans encombrer l'espace de vie, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec un vrai toilette.

De plus, la copropriété affiche de faibles charges, et la réfection complète des parties communes est actuellement en cours de rénovation, vous achetez donc l'esprit tranquille.

L'emplacement géographique est tout simplement exceptionnel et hyper connecté.

À seulement trois minutes à pied, le métro Goncourt sur la ligne 11 vous connecte directement à Châtelet ou à la place de la République. Les stations Belleville, sur les lignes 2 et 11, et République, véritable hub avec ses cinq lignes de métro, sont accessibles en moins de dix minutes de marche.

La vie de quartier y est particulièrement agréable et recherchée. Vous vous trouverez à moins de cinq minutes des berges animées du Canal Saint-Martin, parfaites pour les balades, les terrasses de cafés et les moments de détente.

Le secteur regorge de commerces de proximité, de boulangeries artisanales, de restaurants branchés et de boutiques indépendantes. Pour les amateurs de verdure, le parc de Belleville et les Buttes-Chaumont sont rapidement accessibles.

Enfin, la proximité immédiate de l'Hôpital Saint-Louis et de plusieurs écoles supérieures assure à ce bien une demande locative continue et une excellente rentabilité.

Un bien rare sur le marché ! , porte ouverte sur place * le samedi 11 juillet de 10h00 à 13h00 * dossier très solide validé rapidement ! Contactez-moi pour planifier votre venue.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddine Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 833405525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 207. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338459)