Maison 98 m² à Cognin-Les-Gorges

Iad France - Olivier Robbe vous propose : Maison en pierre au fort potentiel et nombreuses dépendances, situé à Cognin-les-Gorges

À découvrir sans tarder, cette propriété offrant un potentiel rare, idéale pour une famille ou un artisan. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour, notamment en termes d'isolation et d'assainissement.

D'une surface de 100 m² habitables, la maison s'édifie sur une magnifique parcelle de 2 000 m² de terrain, offrant un bel espace extérieur.

L'espace d'habitation se compose de :

Une cuisine séparée et spacieuse.

Un salon, pièce de vie, séparé.

3 chambres spacieuses.

Une salle d'eau indépendante.

Un WC indépendant.

Les dépendances (un vrai point fort) :
La propriété se distingue par ses nombreuses annexes qui offrent une surface de stockage ou d'aménagement exceptionnelle :

Un authentique séchoir à noix, typique de la région, idéal pour du stockage ou un projet atypique.

Deux garages fermés et indépendants.

Et d'autres espaces dépendances à exploiter selon vos besoins (atelier, cellier, etc.).

Les points forts :

Beau terrain de 2 000 m².

Dépendances offrant un potentiel unique (artisan, collectionneur, ou extension).

Idéal pour personnaliser sa future habitation et optimiser ses prestations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 980705909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33530280)