Appartement 154 m² à Saint-Pierre-D'irube

Iad France - Anne-Sophie Vitet ([Coordonnées masquées]) vous propose : Appartement en rez-de-chaussée situé dans une maison familiale à Saint-Pierre-d'Irube, divisée en deux logements horizontaux, offrant deux places de parking, une piscine chauffée, un garage, un cabanon de jardin ainsi qu'un jardin privatif (de 300 m² environ).
Idéal pour un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle à domicile.
Il se compose d'un double salon avec une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un dégagement avec accès au garage, d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Un couloir avec rangements dessert deux chambres avec placards, un espace buanderie / chaufferie, un bureau ainsi qu'un espace parental comprenant un second bureau, un dressing, une salle d'eau et un escalier menant à une chambre supplémentaire.

Côté technique : installation de 14 panneaux photovoltaïques d'une puissance de 6 kWc, permettant une production annuelle d'environ 6,65 MWh. Chauffage par poêle à bois, radiateurs et chaudière individuelle au gaz.

Bien situé dans une copropriété de deux logements d'habitation, syndic bénévole, 20¤ de charges de copropriété par mois, environ 1500 ¤ de taxe foncière.
Lien de visite virtuelle disponible sur demande.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20 ¤ par mois (soit 240 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Vitet EI (ID 90065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33530701)