Maison 53 m² à Gilette

Iad France - Mathieu Condro vous propose : Maison de village - Gillette (06830) - Charme, calme & potentiel d'extension
Authentique maison de village traversante, située dans une ruelle paisible avec très peu de passage, idéale pour un investissement locatif dans le moyen pays niçois.

À seulement 35 minutes de Nice, cette maison de 53 m² offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Traversante, elle bénéficie d'une belle circulation de lumière et de volumes rares pour une maison de village : un grenier de 20 m² situé au-dessus de la seconde chambre, ainsi qu'une cave d'environ 15 m². Ce grenier permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, augmentant la valeur locative et patrimoniale du bien.

? Surfaces & distribution
53 m² habitables

Grenier de 20 m² (au-dessus de la 2e chambre, aménageable -> 3e chambre possible)

Cave de 15 m²

Maison traversante, lumineuse et agréable

Organisation intérieure
Entrée : cuisine + salle à manger, espace convivial

1er étage :

Chambre

Salle de bain

2e étage :

Deuxième chambre

Salle de bain privative

Accès direct au grenier de 20 m²

Atouts premium
Maison de village traversante

Deux chambres avec chacune leur salle de bain

Grenier aménageable -> potentiel 3 chambres

Cave saine pour stockage ou atelier

Ruelle calme, très peu de passage

À 35 min de Nice

Idéal pour investisseur : location annuelle ou saisonnière

Localisation
Gillette - 06830
Village du moyen pays niçois, apprécié pour son calme, son authenticité et sa proximité de Nice (35 min).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Condro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920434529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33531403)