Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Ollioules (83190)

Iad France - Anna Guillaumot vous propose : Appartement T3 de plain-pied - Entièrement accessible PMR - Terrasse exceptionnelle

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 70 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2024, offrant un cadre de vie moderne, confortable et entièrement pensé pour l'accessibilité.

Conçu pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite, ce bien est 100 % adapté aux utilisateurs de fauteuil roulant : circulation de plain-pied, larges portes dans toutes les pièces, espaces de vie fonctionnels et accès facilité aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie avec cuisine contemporaine entièrement équipée, prête à l'emploi, ainsi que la climatisation réversible installée dans toutes les pièces pour un confort optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, une superbe terrasse de plus de 50 m², entièrement accessible, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un espace spacieux et convivial.

Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Les atouts du bien :

* Résidence récente (2024)
* Appartement de plain-pied, entièrement accessible PMR
* 70 m² habitables
* Terrasse de plus de 50 m²
* Climatisation réversible « Mitsubishi » dans toutes les pièces
* Cuisine moderne entièrement équipée
* Appartement très lumineux
* 2 Places de parking privative en sous-sol
* Local vélos sécurisé
* Ascenseur

Un bien rare sur le marché, idéal pour une personne à mobilité réduite, un senior souhaitant anticiper l'avenir ou toute personne recherchant un appartement moderne, fonctionnel et sans travaux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 87. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33531642)