Terrain 539 m² à vendre à La Plaine-Des-Palmistes (97431)

« BÂTIR DANS LES HAUTS, AU COEUR DU VERT » :    • Deux terrains à bâtir, les deux derniers d'un lotissement viabilisé de huit lots.    • Lot 1 : 539 m², dont 152 m² constructibles côté rue, hors des zones d'aléa du plan du géomètre.    • Lot 4 : 504 m², dont 390 m² constructibles en zones Ub et AUc, hors des zones d'aléa.    • Quartier résidentiel de la Petite Plaine, à La Plaine-des-Palmistes, vers 1 070 m d'altitude. EN PRIME : voirie, eau potable et électricité sont déjà en place, les limites sont bornées par géomètre-expert — il ne reste qu'à déposer votre permis de construire. « À la Plaine-des-Palmistes, où l'air est léger, au coeur du vert, un coin pour enfin s'installer. » Les 3 Atouts qui font la différence :    • UN LOTISSEMENT LIVRÉ — permis d'aménager délivré, travaux réceptionnés : vous construisez sans les démarches d'un terrain isolé.    • LE CADRE DES HAUTS — la fraîcheur et la verdure d'une plaine d'altitude, dans un quartier résidentiel, à 700 m de l'école et de la mairie.    • LES DEUX DERNIERS — sur huit lots, six sont déjà vendus ou réservés : il ne reste que les lots 1 et 4. Le Confort d'un lotissement livré :    • Terrains bornés par géomètre-expert, aux limites claires    • Voirie et trottoirs réalisés, accès direct à chaque lot    • Eau potable et électricité en bordure de parcelle    • Espaces communs gérés par l'association syndicale du lotissement    • Supérette, pharmacie et collège à moins d'un kilomètre POURQUOI AGIR VITE ? Un lotissement livré et viabilisé dans les Hauts de l'Est reste une offre rare : sur huit lots, six ont déjà trouvé preneur, et les deux derniers se choisissent maintenant. LOT 1 — 539 M² Le plus grand des deux sur le papier, mais le plus contraint : le plan du géomètre place 387 m² en zone d'aléa — inondation et mouvement de terrain élevé au nord, puis une bande d'aléa moyen, la zone orange — où rien ne se construit. Il reste 152 m² côté rue : la place d'une maison à étage d'environ 80 m² habitables, accolée au lot voisin, sans piscine. Un certificat d'urbanisme est conseillé avant l'achat. LOT 4 — 504 M² 390 m² constructibles, répartis entre les zones Ub et AUc du PLU. Au nord, 114 m² en aléa mouvement de terrain moyen (la zone orange du plan du géomètre) et élevé restent inconstructibles. La place d'une maison de plain-pied d'environ 80 m² ou à étage d'environ 95 m², avec une piscine. CONSTRUCTIBILITÉ Le permis d'aménager du lotissement est délivré et conforme : chaque lot est prêt à recevoir votre permis de construire, dans le respect du règlement du PLU de La Plaine-des-Palmistes et des zones d'aléa reportées par le géomètre. VIABILISATION Voirie en enrobé, trottoirs, réseau d'eau potable et électricité sont posés et réceptionnés. Les espaces communs relèvent de l'association syndicale libre du lotissement. DES LIMITES CLAIRES Chaque lot est délimité par géomètre-expert, avec un accès direct depuis la voirie du lotissement. LA PETITE PLAINE Un quartier résidentiel de La Plaine-des-Palmistes, vers 1 070 m d'altitude. La route nationale passe à moins de 400 m. L'école maternelle et la mairie sont à 700 m, une supérette à 600 m, la pharmacie et le collège à 800 m. LA FRANGE DE RAVINE Au nord, les deux lots sont bordés par la ravine et sa végétation : une bande verte, sans construction possible, qui garde le fond de parcelle au na...