Commerce 1034 m² à Nancy

À vendre ou à louer Bureaux neufs & réhabilités 1 034 m² divisibles Nancy Ouest – Le Patio PJ.Real Estate vous propose en exclusivité un programme tertiaire d'environ 1 034 m², disponible à la vente ou à la location, situé avenue Raymond Pinchard à Nancy Ouest. Description du programme Le programme « Le Patio » associe la réhabilitation d'un bâtiment existant d'environ 272 m² et la construction d'un immeuble tertiaire neuf d'environ 762 m². Les surfaces sont divisibles et peuvent être acquises ou louées dans leur totalité, par plateau ou selon une découpe personnalisée. Immeuble neuf : R+1 : environ 163 m² R+2 : environ 163 m² R+3 : environ 163 m² R+4 : environ 166 m² R+5 / mezzanine : environ 107 m² Caractéristiques et prestations Programme tertiaire neuf et réhabilité Surface totale d'environ 1 034 m² Surfaces divisibles Vente ou location Division par plateaux possible Découpe personnalisée possible Locaux livrés bruts Fluides en attente Immeuble sur plusieurs niveaux Mezzanine Accessibilité PMR ERP 5e catégorie Local vélos sécurisé d'environ 94 m² 8 places de stationnement privatives Parking privatif Façade ventilée Ossature bois Isolation renforcée en fibre de bois Panneaux photovoltaïques en toiture Construction à haute performance énergétique Programme neuf Disponibilité prévisionnelle au 4e trimestre 2027 Le programme est implanté à Nancy Ouest, avenue Raymond Pinchard, dans un secteur tertiaire facilement accessible depuis les principaux axes de circulation de l'agglomération. Conditions financières Prix de vente : 2 481 600 € HT Honoraires : 5 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur Disponibilité : livraison prévisionnelle au 4e trimestre 2027 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une présentation du programme : PJ.Real Estate [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr