Appartement 71 m² à Courcelles-Sur-Nied

Un cadre de vie exceptionnel Ce duplex, situé au premier étage d'un immeuble en bon état, les parties communes irréprochables, est un gage de qualité et de sécurité. Vous profiterez également d'un stationnement intérieur pour votre véhicule. Et de plus une cave qui complète ce duplex, est l'endroit idéal pour stocker vos vins, vos outils ou tout autre objet que vous souhaitez mettre à l'abri. Et pour couronner le tout, ce duplex est isolé, vous garantissant des factures de chauffage maîtrisées et un confort optimal toute l'année. Les atouts qui font la différence Un duplex lumineux et spacieux de 71,21 m², idéal pour les familles ou les couples en quête d'espace Une terrasse privative de 16 m², parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air Une cuisine américaine aménagée et équipée, Des chambres baignées de lumière naturelle, Un stationnement intérieur pour votre véhicule, Une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité Un immeuble en bon état, alliant charme d'antan et modernité Une isolation optimale pour des factures de chauffage maîtrisées COURCELLES-SUR-NIED, LE COMPROMIS IDÉAL ENTRE CAMPAGNE ET VILLE ! À seulement 15 minutes de Metz et avec une gare TER permettant de rejoindre Metz rapidement, Courcelles-sur-Nied séduit par sa qualité de vie et sa situation privilégiée, idéale pour les actifs travaillant à Metz ou au Luxembourg. Le village offre toutes les commodités essentielles : épicerie, boulangerie, tabac-presse, restaurants, pharmacie, cabinet médical, kinésithérapeutes et commerces de proximité. Les familles bénéficient d'une école primaire, d'un accueil périscolaire, du ramassage scolaire et d'un accès au collège de Rémilly. Les hypermarchés sont accessibles en moins de 10 minutes et les principaux axes routiers permettent des déplacements faciles au quotidien. Un cadre de vie paisible, pratique et recherché, où il fait bon vivre Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un duplex où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez dès aujourd'hui BATIMMO Immobilier pour visiter ce joyau et découvrez par vous-même ce que signifie vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour une visite Honoraires inclus de 7.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 024 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BATIMMO Immobilier : Alexandra BOUCARD Agent commercial (Entreprise individuelle)