Maison 480 m² à Le Quesnoy

RARE SUR LE SECTEUR ! Votre Agence SC GASPARD IMMOBILIER, vous propose cette véritable pépite située au coeur de la ville de Le Quesnoy.

Cet hôtel bourgeois particulier du début 19ème de plus de 480 m2 habitables accompagné de son parc paysagé, sur plus de 2500 m2 Clos de murs, avec dépendances et garage !

Lien vers la vidéo : https://nodalview.com/s/0CoaTo_TnALeVRWqA1iVOu#video

Un projet professionnel ! (Chambres d'hôte, gites, maison pour séniors partagée, un investissement locatif, maison de santé, cabinet pour profession libérale) Ou tout simplement une magnifique maison de famille !
Ce bien au fort potentiel n'attend que vous !

Il dispose sur le rez-de-chaussée d'un hall (ancien porche), une entrée, de 2 grands salons, d'une salle à manger avec vue sur le parc, d'une salle de réception de plus de 40 m2, d'une cuisine, d'une partie nuit : avec chambre, salle d'eau, WC de plain pied.

Au 1er étage, vous découvrirez une double chambre familiale avec sa pièce d'eau accolée, une chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau et son dressing, une salle de bain indépendante.
Au second étage, vous attend trois chambres, ainsi que d'autres pièces et grenier de plus de 100m2 restant à réhabiliter.

Les plus de cette maison, son charisme avec ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets massifs, ses moulures, sa verrière, sa double cave voûtée, ses 3 poêles à bois,
Des surfaces supplémentaires au RDC et second étage de la maison principale (grenier, anciennes chambres), ainsi qu'une première maison accolée au bâtiment principal (actuellement dépendance) peuvent être réhabilitées.

LA PEPITE de ce bien est un ensemble de bâtiments (maison à réhabiliter, garage et dépendance) situés en contre bas du parc sur plusieurs parcelles divisibles avec jardin et une surface supplémentaire constructible avec encore un très beau potentiel de gite, maison d'amis, cabinet médical.

Alors n'hésitez plus, prenez contact avec votre conseillère Stéphanie GASPARD afin d'organiser cela rapidement.

Proximité : Centre ville, remparts Le Quesnoy gare, Valenciennes, Sebourg, Eth, Bry, Curgies, Jenlain, Villers Pol, Orsinval, Louvignies-Quesnoy, la Belgique, Lille, Paris, la forêt de Mormal, Avesnois, Jolimetz, Villereau, Gommegnies, Frasnoy, Potelle, Ruesnes, Nouvelle-Zélande, musée néo-zélandais de la libération.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7690.00 et 10500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.