Appartement 117 m² à Cagnes-Sur-Mer

Grand 4 pièces d'environ 117 m² de plain-pied (haut de villa) ? Terrasses 39 m² + 38 m2 ? Garage ? Cave

Situé dans le quartier résidentiel très recherché de Grange Rimade, en direction de La Colle sur loup (non loin des Hameaux du Soleil), à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et des accès autoroutiers, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces d'environ 115 m², bénéficiant d'un accès de plain-pied et offrant des prestations rarement réunies sur le secteur.

Très lumineux grâce à sa triple exposition, il se compose d'un vaste séjour/salle à manger d'environ 36 m² ouvrant sur une agréable terrasse circulaire d'environ 35 m², idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale.

L'espace nuit propose trois belles chambres avec placards (environ 18 m², 14 m² et 12 m²), une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

Côté confort, le bien bénéficie de prestations appréciables :
-climatisation réversible,
-pompe à chaleur,
-double vitrage,
-volets roulants électriques,
-nombreux rangements.

Une grande cave ainsi qu'un grand garage fermé de 27m2 avec arrière-salle complètent ce bien.
De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité.

Vous apprécierez son environnement résidentiel composé principalement de villas, sa vue dégagée sur les collines et la plaine, ainsi que son excellent compromis entre calme et proximité de toutes les commodités.

Quelques travaux de modernisation des pièces d'eau permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux.

Son véritable atout ? Les volumes et le confort d'une maison, avec la praticité d'un appartement de plain-pied et sans charges de copropriété.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux espaces de vie dans un environnement privilégié.