Name: Superbe villa rénovée au cœur du golf de valescure
SKU: 87150654
Price: 1495000 EUR
Availability: InStock

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Située dans l'environnement privilégié du Golf de Valescure, cette magnifique villa de 165 m² utiles entièrement rénovée entre 2022 et 2023 séduira les amateurs de confort, d'élégance et de prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour et une salle à manger de 62 m², ouverts sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées offrant un accès direct à une superbe piscine balinaise chauffée au sel.

Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale d'environ 23 m² avec salle de bain privative et accès direct à la piscine, créant une véritable atmosphère de resort privé.

À l'étage, trois belles chambres se partagent une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées.

La propriété dispose également de nombreux atouts :

Garage d'environ 15 m²

Studio indépendant entièrement aménagé et fonctionnel de 23 m²

Piscine chauffée au sel de style balinais

Jardin paysager aux essences exotiques

Prestations de qualité et rénovation complète récente

Un bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, alliant charme, confort moderne et cadre de vie exceptionnel.

À découvrir sans tarder.

Référence: 87150654

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2026

Coûts annuels estimés : 1 360 € - 1 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage saint-raphael maisons à vendre saint-raphael

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr