Name: Charmant manoir en Mayenne
SKU: 87171253
Price: 493500 EUR
Availability: InStock

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493 500 €

255 m²

10 pièces

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A seulement 8 kilomètres de Sainte Suzanne, 30 kilomètres de Laval (gare TGV), superbe manoir en position dominante (vue panoramique sur la campagne environnante) datant du XIV ème récemment restauré offrant sur 255 m² de surface habitable et deux niveaux: au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant un bureau, une salle d'eau avec wc et un escalier menant au 1er étage, un grand salon avec cheminée, une salle à manger avec insert, une cuisine équipée et dînatoire de 41 m² avec un escalier menant à l'étage; au premier étage, un couloir desservant 5 chambres (14, 16, 21, 24 et 25 m²) dont une avec salle d'eau.
Cette demeure de caractère où se mêlent héritage médiéval, Renaissance et des aménagements plus contemporains dispose d'une dépendance (anciennes écuries), d'une tour du XVIII ème à l'entrée de la propriété facilement aménageable en gîte et appartement d'amis, d'un parc clos et arboré avec: plusieurs puits, un potager permaculture, un verger, une cour intérieure, une piscine hors-sol, un point d'eau.
DPE réalisé en 2021; Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 6660 euros et Montant haut 9080 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 87171253

DPE

GES

Date du DPE : 05/07/2026

Coûts annuels estimés : 6 660 € - 9 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr