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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison bourgeoise 324m² à minzac
— Minzac 24610 —
Nos partenaires locaux
Découvrez ce somptueux château viticole de grand standing, récemment rénovée, située en pleine campagne à Minzac, en Dordogne et à 25 minutes de St Emilion et ses "Grand Cru", en Gironde. D'une surface habitable de 324 m², cette propriété d'exception comprend 10 pièces dont 6 belles suites. Le séjour lumineux de 105 m² (séjour et véranda de réception), exposé à l'est, offre une vue imprenable sur une belle création d'art sur le terrain. Ce château comprend un ensemble de parcelles de 30 hectares (vignes et espaces naturels compris). La cuisine équipée, le chauffage électrique au sol, ainsi qu'une cheminée garantissent un confort optimal. Le calme absolu règne dans cette demeure, agrémenté d'une dépendance de 81 m². Le domaine dispose d'un stationnement extérieur pouvant accueillir plusieurs voitures et d'un système d'alarme. Les équipements récents incluent un assainissement de 2020, une toiture de 2021, ainsi qu'un chai avec cuves inox datant de 2021 où repose plus de 600 hecto litres de vin d'appellation Côtes de Francs .
Située à seulement 10 km des commerces, à 1 minute d'un arrêt de bus, 2 minutes d'une école, et 15 minutes de la gare, cette propriété allie prestige, confort et accessibilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par ERA RENAUD IMMOBILIER.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 210526MM
DPE
A
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GES
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison bourgeoise 324m² à minzac
3 328 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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