Saint-Aubin-de-Médoc – Maison familiale sur 1 250 m² bordant une zone naturelle

Au cœur de Saint-Aubin-de-Médoc, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 130 m², offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commerces, des établissements scolaires et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des espaces de vie. Le séjour d'environ 35 m², agrémenté d'une élégante cheminée en pierre et largement ouvert sur le jardin grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et spacieuse, pourra facilement être repensée selon vos envies. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, toutes équipées de placards et de portes-fenêtres offrant une belle ouverture sur l'extérieur, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Les prestations sont complétées par une cave de 12 m² et un vaste garage attenant de 36 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 1 250 m², cette propriété bénéficie d'un véritable atout : le jardin arrière s'ouvre sur une zone naturelle non constructible, garantissant un environnement préservé et sans vis-à-vis. Le terrain, entièrement piscinable, permettra de créer un espace extérieur à votre image. Sur le plan technique, cette maison repose sur une construction saine et de qualité : vide sanitaire, charpente traditionnelle, toiture récente, chauffage assuré par une pompe à chaleur avec possibilité de relais au gaz, chauffe-eau solaire et une performance énergétique appréciable (DPE classé C). Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter aux goûts actuels, tout en valorisant la qualité de sa construction et son emplacement exceptionnel. Commerces, écoles, collège, lycée, arrêts de bus (lignes 83 et G) et piste cyclable sont accessibles à proximité, faisant de cette adresse un lieu de vie idéal pour une famille. Afin de vous accompagner dans votre projection, nous mettons à votre disposition des visuels d'aménagement, les plans de la maison ainsi que des devis de rénovation. Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Aubin-de-Médoc. Pour tout complément d’informations ou demande de visite, contactez le O6 80 95 98 7O.