Demeure de charme - Saint Montan Ardèche - 5 chambres et 2 gîtes

Au cœur d’un environnement exceptionnel ,au pied du magnifique village de Saint Montan en Ardèche, l'agence Murmure Immobilier vous propose en exclusivité un bien rare alliant charme, caractère et fort potentiel de développement. Cet ensemble immobilier de standing séduit immédiatement par son authenticité et la qualité de sa rénovation. Il se compose de 5 chambres élégantes, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d’eau, garantissant confort et intimité. Une chambre double indépendante avec entrée privative vient compléter l’ensemble. Idéal pour accueillir des hôtes en toute autonomie ou créer un espace distinct. Une grande piscine vient parfaire ce cadre de vie privilégié. En complément, deux gîtes bénéficiant d’une terrasse privative avec barbecue, offrant des espaces de détente indépendants particulièrement appréciés. Un jardin paysager très agréable, agrémenté de trois terrasses, permet de profiter pleinement des lieux dans une atmosphère paisible. Un espace de stationnement au sein de la propriété permet d’accueillir 4 à 5 véhicules. Pensé pour conjuguer convivialité et fonctionnalité, ce lieu offre de nombreuses possibilités d’exploitation, avec en complément, un potentiel de création d’un troisième gîte. Possibilités: Poursuite d’une activité de gîtes et chambres d’hôtes, déjà parfaitement adaptée à la configuration des lieux, dans une région touristique prisée. Projet de restauration haut de gamme ou étoilée, grâce à son emplacement privilégié, son cachet et ses volumes propices à une expérience gastronomique unique. Résidence familiale d’exception, idéale pour une grande famille souhaitant partager des espaces communs tout en conservant des espaces privés confortables. Son emplacement privilégié au cœur d’un cadre naturel préservé et chargé d’histoire, confère à cette propriété une dimension unique. Le charme de la pierre, la quiétude environnante et la proximité immédiate du village médiéval, en font une opportunité rare sur le marché. Une propriété de caractère, idéale pour donner vie à un projet ambitieux ou simplement profiter d’un art de vivre hors du temps. Prix:1.585.000€ FAI (honoraires de 10.000€ à la charge du vendeur) DPE en C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr