Maison/Villa T4 de 101 m2 à Floirac 33270

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20278 Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, d'un parc "le parc des Etangs" et des transports en commun (bus 24 et 28), cette maison de ville mitoyenne construite en 2009, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison développe une surface habitable de 101 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de toilettes séparées avec un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres dont deux avec placards intégrés, une pièce supplémentaire dédiée au rangement et une salle de bain avec toilettes. La maison est équipée d'un toit végétalisé avec panneaux photovoltaïques permettant la production d'eau chaude, d'une climatisation réversible sur les deux niveaux et de moustiquaires sur mesure sur l'ensemble des fenêtres. Des travaux récents ont été réalisés, incluant la cuisine équipée, les peintures intérieures et le parquet stratifié au rez-de-chaussée en 2023 et 2024. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 75 m² comprenant une terrasse de 20 m² avec store banne et un cabanon de 4 m² pour le rangement et le stockage. Une place de parking complète ce bien. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1891€ Les charges sont de 41€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 720.0€ Montant maximum : 1040.0€