Appartement 53 m² à La Rochelle

Au coeur du quartier La Pallice, à La Rochelle, ce T3 de 53 m² avec cave extérieure et place de parking extérieure a été entièrement rénové en 2023. Le séjour ouvert d'environ 22 m² réunit salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée dans un espace généreux exposé plein Sud. Les deux chambres, de 10,27 m² et 9,77 m² chacune, disposent de rangements intégrés et offrent des volumes confortables. L'entrée, la salle de bains et un WC indépendant complètent une distribution sans espace perdu. L'appartement est situé au 1er étage sur deux dans un immeuble de 8 lots. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie avec programmateur installés en 2023. Un emplacement de stationnement extérieur privatif et un cellier sont attachés au bien. Le quartier de La Pallice offre des commerces et services de proximité, ainsi qu'un accès facile à l'hypercentre de La Rochelle et au Vieux-Port, à environ 10 minutes en voiture. Le bien est libre à la vente, pour une prise de possession immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 009 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction : le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.