Maison 125 m² à Merignies

En exclusivité et rare sur le secteur très prisé de Mérignies ! L'alliance d'une vie au cœur du village proche de toutes les commodités alliée à la tranquillité d'un accès privé et d un emplacement au calme. Maison individuelle d'architecte érigée sur une parcelle de plus de 700m2 paysagé Dès l'entrée, vous serez séduit par la convivialité et la luminosité de l'espace de vie. Le salon-séjour, doté de larges baies vitrées, s'ouvre intégralement sur le jardin et l'espace piscine, comme la cuisine entièrement équipée haut de gamme communiquant aussi avec la partie lingerie du garage. A noter: le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec un espace bureau (chambre d'appoint ) équipé d'une douche L'Espace Nuit à l'Étage Le palier dessert 4 chambres dont 2 de 14m2, ainsi qu'une belle salle de bains complète. Un Extérieur aux Airs de Vacances Le jardin entièrement clos et paysagé, est un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une superbe piscine chauffée, parfaite pour prolonger les belles journées d'été, et d'une grande terrasse idéalement exposée pour vos repas en extérieur. Conçue avec des matériaux de qualité supérieure et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie idyllique où confort, modernité et économies d'énergie s'unissent grâce à son système de pompe à chaleur de dernière génération. Annexes et Stationnement Un double garage avec portes motorisées ainsi que plusieurs places de stationnement privatives dans l'allée complètent ce bien d'exception, offrant un confort de stockage et de stationnement optimal. Cadre de vie et commodités: L'emplacement est tout simplement parfait. Vous profitez du calme absolu du retrait de rue tout en étant à pied de toutes les commodités du centre de Mérignies : Écoles et structures d'accueil pour enfants. Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, traiteur..) Transports en commun accessibles rapidement pour rejoindre Lille ou les gares de la Pévèle. À deux pas du Golf de Mérignies. État général : Prestations "Clé en main", aucun travaux à prévoir, décoration soignée. Performance énergétique : Chauffage par Pompe à Chaleur, ballon thermo dynamique Configuration recherchée : bureau sdd au rdc + 4 chambres à l'étage. Extérieur Premium : Piscine chauffée, pool house, terrasse sans vis-à-vis. Sécurité et intimité : Maison en retrait de rue, environnement ultra-calme et sécurisant pour les enfants. Ce bien vous est présenté par Jérôme Rheims, votre conseiller indépendant Dr House Immo.