Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Mordelles (35310)

Emplacement de premier choix et rentabilité immédiate ! Découvrez cet appartement type T2 de 41,56 m², idéalement situé en plein centre-ville de Mordelles, au sein de la résidence de standing et sécurisée "Les Senioriales" (livrée en 2020). Un investissement locatif clé en main avec un locataire déjà en place. Les caractéristiques du bien : Surface habitable : 41,56 m² fonctionnels et parfaitement agencés. Extérieur : Un beau balcon de 8,20 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Année de construction : 2020 (bâtiment récent, normes RT 2012, aucun travaux à prévoir). Prestations de la résidence : Espaces de convivialité, animations, présence d'un régisseur, environnement calme et parfaitement adapté. Côté rentabilité : Situation locative : Appartement actuellement loué. Loyer mensuel : 764 € / mois (charges comprises). Le + : Une forte demande locative sur ce secteur et ce type de résidence, garantissant une excellente stabilité. Localisation : Situé en plein centre-ville de Mordelles, toutes les commodités (commerces, professionnels de santé, marché, transports en commun) sont accessibles à pied.Ce bien vous est présenté par Eddy Trehard - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 509828992.