Name: Appartement 550 m² à Bedarieux
SKU: 119373DHI3527
Price: 515750 EUR
Availability: InStock

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515 750 €

550 m²

15 pièces

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Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité!
Situé à Bédarieux, à environ 1h des plages, à 1/2h de Béziers et à quelques minutes de Lamalou-les-Bains, cet immeuble de rapport de 550 m2 est composé de 6 appartements spacieux dont 5 déjà loués. Les surfaces varient entre 50m2 et 134 m2, et les combles sont aménageables.
En rez-de-chaussée, vous trouverez un local idéal pour un usage commercial ou pour une profession libérale, ainsi qu'un appartement avec cour (travaux à prévoir) et un garage.
Cet immeuble, offrant déjà un rendement locatif de 10%, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, hôpital, centre de radiologie, commerces...)accessible à pied.
De plus, la possibilité de louer les combles, le local et l'appartement en rez-de-chaussée offre un potentiel de rentabilité supplémentaire très attrayant pour les investisseurs.
Cette opportunité vous intéresse? Vous souhaitez en savoir plus et visiter? N'hésitez pas à me contacter . A bientôt ! Virginie Ce bien vous est présenté par Virginie Perrot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 119373DHI3527
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 960 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/10/2024

Coûts annuels estimés : 2 191 € - 2 965 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr