Maison 107 m² à Saint-Germain-De-La-Coudre

Située dans un environnement sans voisinage immédiat, cette propriété offre une architecture intérieure rythmée par un jeu de demi-paliers qui structurent l'espace de manière unique et fonctionnelle. L'entrée s'effectue par une véranda de 14 m² Le rez-de-chaussée est organisé en différents plateaux : une cuisine dînatoire avec cellier, et un vaste séjour de 41 m² (salon/salle à manger) dont les volumes sont délimités par une légère différence de niveau, créant des zones de vie distinctes sans cloisonner. La chambre parentale (chambre, salle de bains et WC) bénéficie d'un accès privatif en retrait, offrant une réelle indépendance phonique et visuelle par rapport au reste de la maison. L'étage, dessert deux chambres et un point d'eau avec WC. Cet espace sous combles est optimisé pour les enfants, ou des invités DPE Classe D : Performance énergétique remarquable pour le secteur. Technique : Ballon thermodynamique, fibre optique au pied de la maison et autonomie partielle grâce à un puits raccordé avec inverseur. EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES : Un garage de 26 m² avec cave enterrée et un hangar sous tôles de 54 m². Un terrain total de 3 775 m² (jardin immédiat de 1 000 m² + verger/potager de 2 775 m² à proximité immédiate), idéal pour des projets de permaculture. Prix : 142 400 € F.A.I (dont 7 400 € d'honoraires). Assainissement individuel non conforme Merci de vous assurer de la validation de votre financement à hauteur de ce montant avant de solliciter une visite. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs avant la visite. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.