Ideal investisseur ou pied-à-terre

Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] 11 MIN CHARLIEU - 8 MIN COURS Au cœur de Cuinzier, située dans une rue très calme et ensoleillée, cette maison divisée en deux logements comprend : Un appartement de 80 m², loué 410€/mois depuis plus de 20 ans avec un locataire fiable, en place ! garantissant une rentabilité immédiate. Un appartement de 40 m², actuellement libre, avec une légère rénovation à prévoir pour être rapidement mis en location ou utilisé comme résidence secondaire. Jardin commun de 355 m², pouvant être séparé en deux espaces privatifs pour plus de confort. Double vitrage, volets roulants manuels, isolation et tout-à-l’égout conforme pour les deux logements. À visiter rapidement Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1210 euros pour l' année de référence 2021. (abonnements compris)