Maison 185 m² à Rilhac-Treignac

Un Extérieur d’Exception : Un Écrin de Nature Unique Nichée au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, cette authentique bâtisse traditionnelle en pierres et ardoises est un véritable havre de paix. * Un terrain rare sur le marché : Plus de 8 500 m² magnifiquement arboré (nombreux arbres fruitiers). * Atout majeur : Le terrain est constructible. Une opportunité idéale pour vos projets futurs : piscine, dépendances, extension ou détachement de parcelle. * Le charme de l’ancien : Un four à pain en pierre trône dans le jardin, idéal pour sublimer vos moments de convivialité en extérieur dans un cadre bucolique. Un Intérieur Volumineux, Chaleureux et Évolutif La maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa configuration unique en semi plain-pied. Rez-de-Chaussée : Convivialité et Lumière Découvrez une superbe pièce de vie de 47 m² baignée de lumière. Les poutres apparentes apportent un cachet authentique à cet espace qui intègre une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Demi-Palier : L'Espace Nuit Quelques marches suffisent pour accéder à un couloir qui dessert : * 3 grandes chambres (15 m², 16 m² et 27 m²) * Une salle de bains complète (douche et baignoire) et un WC indépendant Dernier Niveau : Des Combles Prêts à Aménager Le potentiel d'évolution : Deux voir 2 pièces supplémentaires (actuellement en travaux : possibilité de faire 2 chambres ou une suite parentale avec un espace de salle de bains et un second wc séparé. Une Structure Saine : Le Gros Œuvre est Déjà Fait Pas de mauvaise surprise ici, la base est parfaitement saine et sécurisée, vous évitant les lourds chantiers : * Électricité neuve : Installation d'un tableau Schneider Electric de dernière génération, appareillage Legrand encastré. * Isolation et Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage performant et doublages isolants récents. * Toiture : En ardoises locales, suivie et entretenue avec soin. * À prévoir : Un budget pour le second œuvre et la décoration (peintures, finitions des pièces en travaux, revêtements de sol) pour mettre cette perle à votre goût. Dépendances Fonctionnelles (Grange Attenante) Directement accessible depuis l'intérieur, la grange attenante est un immense atout stockage et loisirs : * Garage fermé de 29 m² et atelier / espace de stockage de 30 m². * Cuisine d'été de 25 m² pour vos réceptions estivales. * Cave enterrée d'environ 20 m², idéale pour la conservation. Informations Techniques & Commodités * Chauffage : Centralisé au gaz (radiateurs en fonte, citerne extérieure). * Assainissement : Individuel (fosse septique). Un potentiel d'aménagement tout simplement exceptionnel pour les amoureux de l'authentique corrézien. Avec ses volumes évolutifs, le charme fou de ses chambres en pierres et parquet chevrons, et son grand terrain constructible face aux Monédières, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir une propriété d'exception. À visiter sans tarder !' Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer le coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr