Maison 168 m² à Montauroux

CO-EXCLUSIVITÉ - CALIXTE IMMOBILIER Montauroux ***Travaux à prévoir*** Située sur les hauteurs au calme absolu, cette maison individuelle de 168m2 + Garage 30 m2 - 4 chambres et s'élevant sur deux niveaux sur un terrain de 3040 m2, bénéficie d'un emplacement idéal et facile d'accès à proximité du village. Entièrement clôturé, le terrain est plat et facilement exploitable. La maison se divise en deux appartements avec chacun leur entrée indépendante mais étant aussi reliés par l'intérieur de la maison. - au rez-de-jardin : un appartement de plain-pied avec séjour/salle à manger, cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilette -à l'étage : un appartement avec entrée, vaste pièce de vie, cuisine, toilette individuel, une chambre avec salle de bains/WC, une chambre avec salle d'eau/WC. Fosse septique non conforme Les points forts du bien: - POTENTIEL LOCATIF - CALME - FACILE D'ACCES - GARAGE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3411.00 € et 4615.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CALIXTE L'Immobilier 100% Exclusivités : Severine DUPONT-SEGAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 382 960 RCP ACI 16909