Name: Appartement 104m² à toulouse
SKU: 2623
Price: 378000 EUR
Availability: InStock

378 000 €

104 m²

4 pièces

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T4 duplex de 104 m² esprit maison entrée privative et garage

Dans une maison divisée en deux lots seulement, ce T4 duplex de 104 m² en occupe le premier et dernier étage, avec entrée privative : l'indépendance d'une maison, sans ses contraintes.

Toiture neuve, garage, deux balcons des atouts rares dans le quartier.

Le premier niveau réunit un grand séjour / salle à manger avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée et prolongé par un balcon. Deux chambres, donnant sur un second balcon, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau.
À l'étage, la suite parentale avec salle de bain et espace dressing offre un espace nuit indépendant.

Emplacement idéal pour une famille, à quelques minutes de l'Ensemble Scolaire Saint Joseph ? La Salle, du Lycée Sainte-Marie des Champs et de l'École Sainte Thérèse. Le bien profitera pleinement de la future ligne C du métro (mise en service fin 2028) : les stations Côte Pavée et Limayrac ? Cité de l'Espace placeront la gare Matabiau à 4 minutes et l'aéroport de Blagnac à moins de 25 minutes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 2623

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2026

Coûts annuels estimés : 2 090 € - 2 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr