Appartement 84 m² à Le Rheu

A VENDRE en EXCLUSIVITE chez BLOT Immobilier à quelques minutes de Rennes, au coeur de la commune prisée de LE RHEU, découvrez un appartement où confort, sérénité et qualité de vie se rencontrent avec harmonie. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing des années 2000, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, ce bel appartement de 84 m² séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie, spacieux et convivial, s'ouvre sur une magnifique terrasse plein sud d'environ 26 m², véritable prolongement de l'appartement. Un écrin extérieur rare, idéal pour savourer un café au soleil, recevoir ses proches ou simplement profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet environnement chaleureux. L'espace nuit propose deux belles chambres, dont une avec placard, une élégante salle d'eau entièrement rénovée, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. Redécoré en 2022, l'appartement bénéficie de prestations soignées : radiateurs électriques remplacés en 2022, ballon d'eau chaude récent (2024), fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, sans oublier une porte d'entrée renforcée pour une meilleure sécurité. Les prestations se prolongent avec une cave privative et un garage fermé en sous-sol, véritables atouts pour un confort de vie quotidien. À l'extérieur, la résidence a récemment bénéficié de son ravalement, ne laissant aucun travaux à prévoir. Son emplacement est particulièrement recherché : dans un environnement calme, à quelques pas des commerces, des transports STAR et de toutes les infrastructures qui font la renommée de la commune (écoles, collège, lycée). Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant connectés à Rennes Métropole. Une opportunité rare où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et art de vivre. Classe Énergie : C Classe Climat : B - Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de copropriété : 43 dont 19 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 1212 euros Réf : 782JD * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES, tél : [Coordonnées masquées], au prix de 273 000 EUR FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur : 260 000 EUR Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr