Maison 157m² à gif-sur-yvette

L'agence ERA IMMOBILIER A la Clef des Champs vous propose dans la vallée, sur le quartier recherché des Rougemonts, cette jolie maison de 6 pièces dans un écrin de verdure.

Située en fond d'impasse, la maison datant de 1982 propose de beaux volumes sur plusieurs niveaux.

L'entrée, équipée d'un poêle à bois, mène au rez de jardin et propose une cuisine indépendante, un confortable séjour double de 50m², traversant, avec cheminée insert et accès au jardin arboré de 510m² environ sans réel vis à vis.

A l'étage, le palier dessert une belle suite parentale avec salle de bains.

En rez de chaussée, un coin nuit avec deux chambres, une salle d'eau, wc et une partie atelier et garage double.

La maison bénéficie des commodités tout en étant préservée des nuisances.
Ecoles, transports et commerces sont accessibles a pied en moins de 10minutes.

Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4%.Le prix hors honoraires est de 466346 euros.
L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr