Name: T2 au RDC avec jardinet et piscine dans la résidence - Fréjus - Le Lagon Bleu
SKU: 87070112
Price: 142000 EUR
Availability: InStock

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MGM (Maxim Garde meuble)

142 000 €

29 m²

2 pièces

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Appartement 2 pièces meublé en rez-de-chaussée, proposé à la vente. D'une surface habitable d'environ 29 m², il bénéficie d'un espace extérieur agréable comprenant une loggia de 7 m² et une terrasse/jardinet d'environ 12 m².

Composition :
• Séjour avec cuisine ouverte d'environ 17 m²
• Chambre séparée d'environ 9 m²
• Salle d'eau avec WC d'environ 3 m²
• Loggia de 7 m²
• Terrasse / jardinet d'environ 12 m²

Confort et atouts :
• Appartement vendu meublé
• Résidence avec piscine
• Rez-de-chaussée avec accès facile
• Bonne luminosité
• Chambre indépendante
• Extérieurs agréables et faciles d'entretien
• Bien fonctionnel et prêt à être utilisé

Situation locative :
• Appartement actuellement loué
• Libre de toute occupation à compter du 1er septembre 2026

Informations complémentaires :
• Charges de copropriété : environ 150 € / mois
• Taxe foncière : environ 850 € / an

Emplacement :
• Résidence Le Lagon Bleu
• Proche des commerces et commodités
• Accès rapide au centre-ville, gare routière et aux principaux axes

Prix : 142 000 € FAI

Un appartement adapté aussi bien à un projet de résidence secondaire qu'à un investissement locatif ou un premier achat.

Référence: 87070112

DPE

GES

Date du DPE : 11/09/2024

Coûts annuels estimés : 470 € - 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse frejus achat appartement frejus

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr