IMMEUBLE DE 196,98 m² à Saint Martin D'Auxigny

Hyper centre, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Produit d’investissement clé en main Immeuble en mono-propriété, offrant une gestion simplifiée et une rentabilité immédiate. Composition de l’ensemble : Lot 1 rez-de-chaussée T2 430 euros/mois Lot 2 1er étage T2 385 euros/mois Lot 3 1er étage T3 467 euros/mois Lot 4 Commerce 300 euros/mois Surface totale : 196,98 m² Terrain de 919 m² avec dépendances et grenier (potentiel d’exploitation supplémentaire) Revenus locatifs annuels : 18 984 € Rentabilité brute : 8,55 % Les points forts : - Mono-propriété (aucune contrainte de copropriété) - Emplacement central recherché - Mix locatif sécurisé (habitation + commerce) - Revenus immédiats Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Laure, votre agent disponible 7j/7. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gelin Laure, agissant sous le statut d'agent, immatriculé(e) auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 4. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP Mme GELIN Laure (EI) Conseillère immobilier RSAC n°934 836 487 Bourges