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Appartement 65 m² à Bordeaux
— Bordeaux 33000 —
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Exclusivité CABINET BEDIN - Gambetta : Grand T2 avec extérieur et parking. À seulement quelques pas de la place Gambetta, ce séduisant duplex de 65 m² offre un cadre de vie recherché, alliant calme, luminosité et fonctionnalité.
Entièrement rafraîchi (peintures neuves et parquet rénové), il propose une vaste pièce de vie de près de 35 m² avec cuisine ouverte donnant sur un agréable extérieur d'environ 9 m² exposé sud-ouest.
L'étage accueille une chambre avec salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Grand cellier, nombreux rangements, WC indépendants, cave et place de parking en sous-sol complètent les prestations de ce bien.
Un emplacement de premier ordre, à quelques minutes à pied de la place Gambetta, pour profiter pleinement de la vie bordelaise tout en bénéficiant d'un extérieur et d'un stationnement privatif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 700 et 990 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 2440. 00 Euros , Surface Carrez 62. 3m²
Entièrement rafraîchi (peintures neuves et parquet rénové), il propose une vaste pièce de vie de près de 35 m² avec cuisine ouverte donnant sur un agréable extérieur d'environ 9 m² exposé sud-ouest.
L'étage accueille une chambre avec salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Grand cellier, nombreux rangements, WC indépendants, cave et place de parking en sous-sol complètent les prestations de ce bien.
Un emplacement de premier ordre, à quelques minutes à pied de la place Gambetta, pour profiter pleinement de la vie bordelaise tout en bénéficiant d'un extérieur et d'un stationnement privatif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 700 et 990 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 2440. 00 Euros , Surface Carrez 62. 3m²
Référence: EPR2-23646
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 2440 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 65 m² à Bordeaux
307 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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