1 680 000 €

272 m² / 700 m²

10 pièces

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Dans le quartier très recherché du Vieux Saint-Maur, à proximité des bords de Marne, des commerces, des écoles et à 600 mètres du RER A et de la future station de métro ligne 15, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare sur le secteur.Édifiée sur une parcelle d'environ 700 m², elle développe de très beaux volumes avec environ 272 m² habitables et 364 m² au sol, répartis sur trois niveaux et un sous-sol total.Dès l'entrée, la maison conserve tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond et ouvertures d'origine. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de réception avec salon, salle à manger, séjour traversant, cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un second salon prolongé par une véranda ouverte sur le jardin. WC indépendant.Le premier étage dessert quatre chambres, dont une suite avec salle de bains, une seconde salle d'eau et des WC indépendants.Au dernier niveau, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, une lingerie, des dressings et plusieurs espaces de rangement.Le sous-sol total complète la maison avec buanderie, chaufferie, atelier, cave à vin et espaces de stockage.À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un vrai espace de vie au calme. La maison dispose également d'une terrasse, d'un jacuzzi, d'un cabanon, d'un espace vélos/motos et de plusieurs stationnements sur la parcelle. La création d'une piscine est également possible.Une maison familiale rare par son emplacement, ses volumes et le cachet qu'elle a su conserver.

Référence: 471
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante saint-maur-des-fosses maisons Le Vieux Saint-Maur saint-maur-des-fosses maisons à vendre saint-maur-des-fosses

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 272 m² à Saint-Maur-Des-Fosses

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 272 m² à Saint-Maur-Des-Fosses

1 680 000 €