Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Lons (64140)

LONS – Appartement de charme rénové au 1er étage avec jardin et combles aménageables Situé dans un secteur recherché de Lons, au calme et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce bel appartement au 1er étage, offrant un cadre de vie lumineux, élégant et entièrement remis au goût du jour. Bénéficiant d'une exposition plein Sud , ce bien profitera d'une luminosité optimale après rénovation. Les travaux de rénovation seront intégralement effectués, garantissant des prestations soignées et un confort moderne. L'appartement s'articule autour d'un grand séjour convivial, ouvert sur une cuisine moderne, idéal pour recevoir. L'espace nuit proposera trois belles chambres, fonctionnelles et confortables. Atout rare : des combles d'environ 30 m² aménageables, offrant un fort potentiel d'agrandissement selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux…). À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif, véritable espace de détente, rare pour un appartement. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1978.00 et 2678.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr