Maison 104 m² à Saint-Hilaire-La-Croix

A Saint-Hilaire-la-Croix, dans un village dynamique au coeur de la campagne, à 10 minutes de Combronde, de son accès autoroutier et de ses nombreuses commodités, je vous présente cette jolie maison de plain-pied construite en 2002. Elle est entourée d'un beau terrain aménagé de 1062 m2 avec une vue très sympathique sur la campagne alentour. *** Voici sa description: Une belle entrée avec placard de rangement, une pièce de vie spacieuse de quasiment 45 m2 avec salon, séjour et cuisine ouverte moderne et équipée, un cellier, 4 chambres, une salle d'eau et WC indépendant *** A l'extérieur: une terrasse avec pergola, un jardin, un grand garage individuel pour stationnement et stockage *** D'un point de vue technique: chauffage électrique (au sol dans la pièce de vie) et poêle à granulés, menuiseries en PVC ou bois double vitrage, très bon DPE en C. Pas de travaux à prévoir si ce n'est une éventuelle mise à votre goût Vous l'avez compris: ce bien est très fonctionnel, dans un environnement privilégié et il n'attend plus que votre visite! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:C Performance climatique: B. Montant bas des dépenses énergétiques: 1700 € Montant haut des dépenses énergétiques: 2360 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, [Coordonnées masquées] RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : Hélène Tardif Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 686 467 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr