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Villa de charme au cœur d'une oliveraie centenaire avec piscine et jacuzzi
— Grasse 06130 —
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À quelques minutes seulement du village d'Opio, de ses commerces, de son golf réputé et des plus belles adresses de l'arrière-pays cannois, cette élégante villa provençale incarne l'art de vivre de la Côte d'Azur.
Dissimulée au cœur d'un magnifique terrain paysager de près de 5 000 m², sublimé par une oliveraie centenaire, la propriété offre un privilège devenu rare : un calme absolu, une intimité totale et une exposition plein sud qui baigne chaque espace de lumière tout au long de la journée.
Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse où le charme de la Provence se mêle harmonieusement à des prestations contemporaines. Les volumes généreux, les larges ouvertures et la fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs invitent naturellement à profiter de chaque instant.
Le vaste séjour s'ouvre sur les terrasses et l'espace piscine, créant une véritable continuité entre la maison et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, séduira autant les passionnés de gastronomie que les amateurs de convivialité.
Pensée pour le confort de toute la famille, la villa développe 183 m² habitables comprenant quatre chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing. Un bureau complète l'ensemble et offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Parce qu'une propriété d'exception se distingue aussi par ses espaces de partage, un niveau entièrement dédié aux loisirs accueille près de 100 m² aménagés avec un élégant bar, un salon TV et un espace billard. Un lieu confidentiel, parfait pour recevoir famille et amis ou prolonger les soirées en toute saison.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les terrasses ensoleillées, la piscine, le jacuzzi et le jardin méditerranéen composent un décor où le temps semble suspendu. Ici, chaque journée évoque les vacances.
Les prestations sont à la hauteur du lieu : pompe à chaleur, menuiseries à galandage en double vitrage, volets aluminium, installation électrique entièrement rénovée, double garage... autant d'équipements qui garantissent un confort moderne et une excellente performance énergétique (DPE B).
À proximité immédiate des écoles, des commerces, des golfs renommés et des principaux axes vers Valbonne, Mougins, Cannes et l'aéroport international de Nice, cette propriété rare séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence principale qu'un acquéreur recherchant une résidence secondaire de prestige.
Prix : 1 790 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 6 127 €
DPE : B, GES : A
Dissimulée au cœur d'un magnifique terrain paysager de près de 5 000 m², sublimé par une oliveraie centenaire, la propriété offre un privilège devenu rare : un calme absolu, une intimité totale et une exposition plein sud qui baigne chaque espace de lumière tout au long de la journée.
Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse où le charme de la Provence se mêle harmonieusement à des prestations contemporaines. Les volumes généreux, les larges ouvertures et la fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs invitent naturellement à profiter de chaque instant.
Le vaste séjour s'ouvre sur les terrasses et l'espace piscine, créant une véritable continuité entre la maison et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, séduira autant les passionnés de gastronomie que les amateurs de convivialité.
Pensée pour le confort de toute la famille, la villa développe 183 m² habitables comprenant quatre chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing. Un bureau complète l'ensemble et offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Parce qu'une propriété d'exception se distingue aussi par ses espaces de partage, un niveau entièrement dédié aux loisirs accueille près de 100 m² aménagés avec un élégant bar, un salon TV et un espace billard. Un lieu confidentiel, parfait pour recevoir famille et amis ou prolonger les soirées en toute saison.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les terrasses ensoleillées, la piscine, le jacuzzi et le jardin méditerranéen composent un décor où le temps semble suspendu. Ici, chaque journée évoque les vacances.
Les prestations sont à la hauteur du lieu : pompe à chaleur, menuiseries à galandage en double vitrage, volets aluminium, installation électrique entièrement rénovée, double garage... autant d'équipements qui garantissent un confort moderne et une excellente performance énergétique (DPE B).
À proximité immédiate des écoles, des commerces, des golfs renommés et des principaux axes vers Valbonne, Mougins, Cannes et l'aéroport international de Nice, cette propriété rare séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence principale qu'un acquéreur recherchant une résidence secondaire de prestige.
Prix : 1 790 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 6 127 €
DPE : B, GES : A
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa de charme au cœur d'une oliveraie centenaire avec piscine et jacuzzi
1 790 000 €
Voir aussi :
maisons avec cuisine indépendante grasse
maisons avec garage grasse
maisons à vendre grasse
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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