Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Saint-Vincent-De-Barbeyrargues (34730)

A St Vincent de Barbeyrargues, nichée dans un environnement préservé, au calme absolu au coeur d'une nature arborée. Cette maison traditionnelle des années 1970 déploie 100 m² habitables et se prête à de magnifiques projets de réaménagement. Ses volumes généreux et sa distribution permettent d'envisager une rénovation sur mesure pour valoriser pleinement son emplacement d'exception. Un potentiel d'agrandissement remarquable grâce à : Sous-sol intégral de 100 m² : idéal pour un grand garage, un atelier, du stockage ou une zone de loisirs. Combles aménageables de 50 m² : parfaits pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale. Terrain divisible de 1007m² et constructible : offre la possibilité d'édifier une seconde construction (idéal pour un projet familial, un investissement ou une revente de parcelle). Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la rareté du terrain et les volumes disponibles en font un investissement stratégique. Pour en savoir plus, vous pouvez me contacter au [Coordonnées masquées], Rachel LOPEZ agent immobilier inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 788 452 472. Mandant n° 1328 au prix de 465 000 € dont 20000 € de Frais d'agence soit 445 000 € net vendeur. Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ASPECT IMMOBILIER : Rachel LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788452472