Maison familiale rénovée - quartier la genette - 3/4 chambres - piscine et box

QUARTIER LA GENETTE - BOX - 3/4 CHAMBRES - PISCINE Située au coeur du quartier résidentiel et recherché de La Genette à La Rochelle, ce bien familial d'environ 125 m² habitables offre un cadre de vie agréable. Entièrement rénovée avec soin en 2021, elle bénéficie de prestations contemporaines de qualité et d'un état irréprochable. Son emplacement permet de rejoindre la Place de Verdun ou le Casino du Mail en seulement 15 minutes à pied, combinant ainsi le calme absolu d'un secteur prisé et la proximité immédiate du centre-ville historique, des écoles et des parcs. Dès l'entrée, la maison séduit par sa distribution et sa clarté : le rez-de-chaussée comprend un bureau doté d'une cheminée, espace modulable pouvant facilement être transformé en une quatrième chambre de plain-pied ou en salon d'hiver. Dans la continuité, vous découvrirez une pièce de vie de 40 m² lumineuse, intégrant le séjour et la cuisine. Cet espace est largement ouvert sur l'extérieur pour effacer la frontière entre dedans et dehors dès l'arrivée des beaux jours. Il est complété par un cellier ainsi que des toilettes indépendantes. Au premier niveau, le palier dessert une suite parentale privative comprenant un dressing sur mesure et sa salle de bain. Une seconde chambre lumineuse, une salle d'eau indépendante et des WC séparés complètent ce niveau. Le second étage accueille quant à lui une troisième chambre disposant d'une salle de bain attenante et de nombreux rangements intégrés sous combles. L'espace extérieur se compose d'une grande terrasse avec piscine, idéalement exposée Sud-Est et pensée pour la détente. Pour parfaire les prestations de ce bien, l'environnement se distingue par sa tranquillité et sa grande facilité d'accès. Le stationnement devant la maison est aisé et entièrement gratuit. De plus, un box fermé et sécurisé de 16 m², situé à seulement 200 mètres de la maison (soit 4 minutes de marche), est inclus dans la vente, offrant un stationnement privatif ou un espace de stockage supplémentaire très rare et recherché dans le quartier de La Genette. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noémie SEBAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .