Appartement T2 43 m² - Les Minimes La Rochelle - Vue Port - Piscine

Dans le quartier du Port des Minimes à La Rochelle, appartement T2 de 43 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'environnement permet un quotidien à pied avec commerces de proximité, transports, et accès rapide à la plage ainsi qu'au port de plaisance. Le logement s'ouvre sur une entrée avec sas qui mène à une pièce de vie avec cuisine ouverte. L'ensemble est fonctionnel et donne accès à une loggia avec vue sur le port des Minimes. La partie nuit est bien séparée avec un dégagement équipé d'un placard, une chambre, une salle d'eau rénovée il y a environ 4 ans et un WC indépendant. L'appartement est traversant, ce qui apporte une luminosité naturelle et une circulation d'air agréable au fil de la journée. Le système de chauffage a été remplacé récemment, avec ballon d'eau chaude et radiateurs électriques neufs. La résidence dispose également d'une piscine privative en face du port, accessible sur la période estivale ainsi que d'un gardien. Le bien peut convenir à différents projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Sa localisation en fait un bien facile à vivre et attractif toute l'année comme en saison. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 179 lots - dont 93 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1286 euros.