Appartement La Rochelle (FETILLY) 3 pièce(s) 62.9 m2

Votre Agence Principale vous propose à la vente un appartement 3 pièces d'environ 63 m², situé à La Rochelle, à proximité de l'école Fénelon, au sein d'une résidence à taille humaine datant de 1957. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, proche du centre-ville, avec un accès rapide aux commerces, services et commodités du quotidien. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour avec cheminée, apportant un espace de vie agréable. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, permettant une organisation fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres avec parquet, dont une exposée côté sud. Une salle d'eau spacieuse avec douche, meuble vasque et rangements complète l'ensemble. Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés. Des rafraîchissements restent à prévoir afin d'optimiser le potentiel du bien. L'ensemble constitue une opportunité d'acquisition dans un secteur central. Une cave d'environ 13,5 m² est incluse, offrant un espace de stockage complémentaire. La copropriété dispose également d'une cour commune accessible aux résidents. Une dépendance privative d'environ 8,20 m² avec alimentation électrique complète ce bien, permettant un usage de stockage ou d'atelier selon les besoins. Appartement adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle. Contactez l'agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792 euros.