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Cozynergy

à Toulouse

Villa Clapiers 170m2 sur parcelle 1710m2

— Clapiers 34830 —

567 000 €

170 m² / 1 710 m²

4 pièces

CK IMMOBILIER

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Votre rénovation énergétique

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Rare sur Clapiers : Maison familiale de 170 m² au calme absolu sur 1 700 m² de terrain
Au cœur d’un secteur très recherché et d'un environnement verdoyant, découvrez cette maison à fort potentiel à remettre au goût du jour. Elle offre de beaux volumes à façonner selon vos envies.

L'espace de vie :
Grand séjour lumineux avec cheminée
Cuisine indépendante (ouverture possible)

Le coin nuit & confort :
3 chambres (possibilité 4ème chambre)
1 salle de bain + 1 salle d'eau
Climatisation réversible

Les extérieurs & annexes :
Spacieuse parcelle arborée de plus de 1 700 m² (piscinable)
Grand garage double et cave
DPE D. Une opportunité rare alliant calme total, grand terrain et fort potentiel aux portes de Montpellier.

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Honoraires d'agence de 27000€ à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2026

Coûts annuels estimés : 1 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr