385 000 €

41 m²

1 pièce

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DENFERT-ROCHEREAU - A 2 mn à pied du RER B - Au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble moderne bien entretenu, avec gardien. Un studio de 41,17 m2 comprenant entrée avec placard, séjour exposé ouest, salle de douche avec wc, cuisine. Très lumineux et au calme absolu, sans vis-à-vis. A rénover entièrement. Plan modulable permettant de créer une chambre ou un coin nuit. Chauffage et eau chaude collectifs par réseau de chauffage urbain. Nombreux atouts pour ce bien qui combine bon quartier avec transports proches, étage élevé avec ascenseur dans un immeuble de qualité, beaux volumes, calme et luminosité, et plan sans défaut. Idéal pied-à-terre, première acquisition ou investissement locatif.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 273. Charges de copropriété : 2240 €.
Honoraires d'agence de 5.48% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2026

Coûts annuels estimés : 890 € - 1 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denfert-rochereau - studio

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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385 000 €