Name: T2 / Dernier étage avec box au cœur de Cagnes-sur-Mer
SKU: 27-099
Price: 335000 EUR
Availability: InStock

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SUSTAIN ENERGY

à Cagnes-Sur-Mer

Clim Energie Service

à Saint-Laurent-Du-Var

335 000 €

63 m²

2 pièces

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T2 / Dernier étage avec box au cœur de Cagnes-sur-Mer

À deux pas de toutes les commodités, en plein cœur de Cagnes-sur-Mer, découvrez ce beau 2 pièces situé au sixième et dernier étage avec ascenseur de la résidence L'Astragale. Lumineux et traversant Est/Ouest, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec espace bureau ouvrant sur une terrasse exposée plein Ouest, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec rangements, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une salle d'eau et d'une chambre climatisée donnant sur un balcon exposé plein Est. Le séjour est également équipé d'une climatisation réversible. L'espace bureau peut facilement être transformé en chambre d'enfant, chambre d'appoint ou espace télétravail. Une cave et un box fermé en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un jeune couple, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité rare à visiter sans tarder !

Référence: 27-099
Bien en copropriété. Nombre de lots : 26. Charges de copropriété : 95 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 230 € - 1 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr