Maison/Villa T7 de 180 m2 à Saint-Jean-Pla-de-Corts 66490

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21293 Homki Immobilier vous propose en exclusivité à SAINT-JEAN-PLA-DE-CORTS, dans le centre historique de la ville, une maison de village deux faces, élevée sur deux étages, de type T7, d'une superficie de 180 m², avec une grande terrasse de 40 m² offrant une vue sur le Canigou, le tout sur un terrain de 60 m². Exposition Sud-Est, très bien située, pas de jardin. Un cadre de vie rare : idéal pour les amoureux de l'ancien souhaitant apporter une touche de modernité. Vous profitez ici d'un environnement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports, services médicaux, restaurants…), dans un cadre unique. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une grande cave de 20 m². Au premier étage : un séjour de 15 m², une salle à manger de 18 m², une cuisine avec placards de 12 m², une pièce de 11 m² donnant sur une terrasse de 40 m² avec vue sur le Canigou, deux chambres de 17 m² et 16 m², ainsi qu'une troisième chambre de 10 m² avec sa salle d'eau équipée d'une douche et de WC. Au deuxième étage : une pièce de 10 m², un WC séparé, une mezzanine de 15 m², un bureau de 35 m² et une chambre de 18 m². Travaux fait récemment : Façades, toiture et isolation des combles. Prévoir des travaux de modernisation et un gros rafraîchissement. La maison est équipée de : • Double vitrage bois • Volets battants en bois • Radiateurs électriques • Ballon d'eau chaude électrique • Tout-à-l'égout Pour toute information ou visite, pensez à noter et communiquer la référence 20344 lors de votre appel. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Maison Principale : 2261.00€/3059.00€ classe énergie E Taxe foncière : 1800.00€ environ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1 800 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 261 € Montant maximum : 3 059 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/