Senioriales® de Juvignac Appartement T3 63,63 m2 + terrasse de 8,37m2 - Derniere étage -Disponible immédiatement

Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! Profitez d'un cadre de vie agréable, au coeur du quartier les Constellations, proche de Montpellier grâce à un accès facile au tramway. Les Senioriales® vous propose cet Appartement T3 63,63m2 + terrasse de 8,37m2 situé au 4eme et dernier étage + Box en sous sol. Prestations de qualité: Hall d'entrée avec placard - Séjour avec Cuisine ouverte équipée et aménagée - Douche à l'italienne adaptée PMR - WC séparé PMR -2 chambres - Logement - Disponible immédiatement - Atouts de l'appartement: - 2 chambres dont une PMR - Cuisine aménagée et équipée - Douche à l'italienne adaptée PMR - Placard intégré - Terrasse de 8,37 m2 - Volets roulants électriques - Ascenseurs Taxe foncière: 1.468€/ an Charges : 382€/ Mois DPE: B/B = Dépense entre 40€/mois et 55€/Mois Les charges comprennent : * Salaire directeur de site ( assure une présence discrète mais vigilante) * Eau froide et chaude (avec régularisation ) * Chauffage inclus (avec régularisation ) chaudière bois sur la Zac des constellations * Frais du syndic * Assurance de la copropriété * Entretien des espaces verts * Entretien commun / Club-house * Ascenseur * Chauffage/ Climatisation / Eau (Salon Club) Pour votre confort cette résidence service senior au label BBC dispose : ? Une équipe disponible sur place 7 jours sur 7 tous les jours de l'années pour votre confort ? Un salon-club proposant diverses activités pour animer votre quotidien ? Des espaces verts thématiques, parfaits pour se ressourcer ? Services à la carte ? Une chambre d'accueil pour vos invités * Le directeur de site et l'animatrice sont les garants de votre tranquillité. Ils assurent l'entretien de la résidence, l'animation de la copropriété et la gestion des services à la carte. * Des appartements conçus pour vous, bien équipés et faciles à vivre : volants roulants électriques, salle d'eau ergonomique, cuisine équipée, ascenseurs... tout est pensé pour vous faciliter la vie ! * Des activités proposées au Salon-Club , la convivialité au quotidien entre résidents. Dans le cas d'un investissement, cela est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons : · Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement) · Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options ) · Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC. Copropriété composée de 67 logements Disponible immédiatement ! Contactez-nous pour plus d'informations au zero5 62 47 94 95. Conseiller : Alexandre DENIS Prix de vente : 160000€ [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr