Maison à vendre 4 pièces GIFFAUMONT CHAMPAUBERT (51)

EN EXCLUSIVITÉ Giffaumont-Champaubert – À seulement 20 minutes de Saint-Dizier, à deux pas du Lac du Der. 364 000 € FAI Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2019, développant 167 m² habitables, où volumes généreux, prestations de qualité et confort moderne se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ses atouts : - Magnifique pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée - 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing aménagé - Salle de bains avec douche et baignoire - Buanderie et WC indépendant - Grand garage de 41,70 m², offrant un bel espace de stationnement et de stockage - Pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation) et poêle à granulés - Chauffe-eau thermodynamique - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques - Grande terrasse d'environ 90 m², idéale pour profiter des beaux jours - Ensemble cadastral de plus de 9 000 m², offrant un cadre verdoyant exceptionnel et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs - DPE : B - Taxe foncière : 530 € Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du Lac du Der, cette propriété vous permettra de profiter d'un cadre de vie exceptionnel avec ses plages, son port de plaisance, son casino, ses restaurants et ses nombreuses activités de loisirs tout au long de l'année. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce bien rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété aux prestations de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sarah MESSAOUDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 533 833 Greffe de CHAUMONT) [Coordonnées masquées] (réf. 611780 )