T2 + mezzanine avec terrasse et parking privé

Idéalement situé entre le pont tournant et le centre commercial des Capellans, dans une copropriété calme et recherchée, découvrez ce bien au fort potentiel. Agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine , une chambre, une salle d'eau avec WC À l'étage : Une mezzanine sous pente (10 m² hors Carrez), idéale pour un espace de rangement ou un couchage d'appoint Les extérieurs et plus : Une agréable terrasse de 12 m² pour profiter des beaux jours Une place de parking privative dans un espace clos À prévoir : Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel du bien : Cuisine à repenser, sols et peintures à rafraîchir, salle d'eau à moderniser Fenêtres en double vitrage déjà installées Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la marina, des commerces et des plages, dans un environnement paisible. Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat. Référence agence : 5501