Name: Maison 6 pieces - 4 chambres
SKU: 1706
Price: 559000 EUR
Availability: InStock

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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

559 000 €

117 m² / 416 m²

6 pièces

Vovard Immobilier

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VOVARD IMMOBILIER tel : **[Coordonnées masquées]** vous propose - À vendre - MAISON type F6 - 4 chbs : Surelevée et Rénovée en 2026,
Cette maison allie charme et modernité. Elle comprend au rez-de-chaussée surélevé une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 49 m2 (séjour, cuisine américaine, salon) baignée de lumière grâce à ses fenêtres baie coulissante en double vitrage, exposition sud. Vous y trouverez également une chambre et des toilettes séparées.
À l’étage : un vaste palier dessert trois belles chambres (dont une de 15 m2 avec salle d’eau intégrée), une salle de bain avec baignoire et WC séparés.
La toiture est neuve suite à la surélévation.
Le sous-sol de 66 M2 abrite un vaste garage. Le tout est édifié sur un terrain de 416 m2.
- LA SITUATION (école & transport) : Située à 11 MIN de la gare et à deux pas des écoles Jean de La Fontaine (primaire) et Jean Charron (maternelle) dans un quartier pavillonnaire au calme.
- RUBRIQUE FINANCIÈRE : - Taxe Foncière : 2500 € (estimation 2026) - Consommation d’énergie : DPE C - Agent immobilier spécialisé à Saint-Brice-sous-Forêt et dans la Vallée de Montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.

Référence: 1706
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 890 € - 2 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr