Appartement dernier étage – Vue montagne, volumes rares & ambiance chaleureuse

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Thyez, ce magnifique appartement de type 2 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2005.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et les volumes de cet appartement atypique offrant 65,61 m² au sol (52 m² loi Carrez).
Un placard intégré vous apporte un espace de rangement pratique dès votre arrivée.

La pièce de vie dévoile une atmosphère unique mêlant bois, luminosité et esprit chaleureux, avec une belle hauteur sous plafond et une superbe cheminée qui apporte tout le charme d'un véritable cocon de montagne.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, allie authenticité et qualité grâce à ses finitions en bois et son plan de travail en marbre, s'intégrant parfaitement à l'esprit de l'appartement.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon exposé plein sud de près de 6,21 m², équipé d'un store banne, offrant une très belle vue dégagée sur les montagnes environnantes.

L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage fermé avec électricité et éclairage, inclus dans le prix de vente. La copropriété dispose également de nombreuses places de stationnement libres.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, charme et emplacement privilégié.



Côté localisation :

Situé dans un environnement calme, l'appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité du lac de Thyez, parfait pour vos balades et moments de détente.

L'accès rapide à l'autoroute A40 permet de rejoindre facilement Genève, Chamonix et les stations de montagne, tout en profitant d'un cadre de vie agréable au cœur de la vallée.



Côté finance :

Prix de vente : 245 000 € honoraires d'agence inclus
Taxe foncière : 549 €
Charges de copropriété : 1 462 €/an
Cave et garage inclus dans le prix.



Côté énergie :

Appartement équipé d'un chauffage individuel au gaz.
Menuiseries en double vitrage.
DPE : C
Référence agence : 0000