Appartement T3 – 72 m² – Balcon plein sud, garage & cave

Orpi Genevois Immobilier vous propose sur la commune de La Roche-sur-Foron, ce bel appartement de type 3 d'une surface de 72,71 m², situé au premier étage. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon de 8 m² exposé plein sud, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Vous profiterez également d'une cuisine entièrement équipée avec un bel espace repas, ainsi que d'un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin rangement supplémentaire selon vos besoins. La partie nuit dessert deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Entièrement rénové en 2015, l'appartement offre un intérieur confortable et chaleureux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une cave, un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un grand espace vert commun à la copropriété, parfait pour profiter d'un extérieur supplémentaire en toute tranquillité. Côté localisation : Situé sur la commune de La Roche-sur-Foron, l'appartement profite d'un environnement calme tout en restant proche des commodités du quotidien. La gare ainsi que les accès autoroutiers sont accessibles en quelques minutes, permettant de rejoindre facilement Genève, Annecy et les communes environnantes. Côté finance : Prix de vente : 265 000 € honoraires d'agence inclus Taxe foncière : 811 € Charges de copropriété : 3 368 €/an, comprenant notamment le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude ainsi que les charges courantes. ——— Côté énergie : DPE : Classe C Menuiseries en triple vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique. Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges de copropriété. Référence agence : 448